賃貸解体代行業務

2万室超の代行実績を誇る賃貸物件解約時業務のプロフェッショナル

ハウスクリエイト21は、忙しい賃貸オーナー様や不動産管理業者様にかわって、退去時立会いをはじめとする、賃貸物件解約時の代行業務のエキスパートです。
当社では既に大手管理業者様のアウトソーシングとして、現在まで2万室を超える取り扱い実績がございます。
あらゆる事例に対処するノウハウと、専門知識を持ったスタッフによって、退去時の精算業務など入居者トラブルの発生しやすいデリケートな業務や、手間のかかる案件にも迅速に対応いたします。

解約時清算代行

貸主様と借主様の賃貸契約の内容に則って解約時清算(清算書作成含む)の代行を行います。

解約立ち合い・退出立ち合い代行

不動産会社様・オーナー様にかわって、解約時の各種手続きおよび退出の立ち合いを行います。

原状復帰リフォーム

清算時のリフォーム査定はもとより、リフォーム工事についてご提案から施工まで承ります。

賃貸物件解約代行ご利用のメリット

貸した側にも借りた側にも気持ちよくトラブルのない解約時清算

契約中には順調でも、解約時には原状回復などのトラブルが発生します。複雑化・多様化する傾向にある問題には専門家のノウハウが役立ちます。当社独自の解約精算マニュアル書と長年の実績・経験を生かし、専門スタッフが的確なアドバイスを行い、スムーズな解約をお約束いたします。

原状回復査定・リフォームまで一括依頼で手間もコストもカット

リフォーム事業でも実績ある当社では、退去立会い、解約精算、解約後原状回復工事を含めた一括受託が可能です。クロス・床張り替え施工、ハウスクリーニング、消耗品交換、さらに空室対策リノベーションなど、賃貸物件の維持管理に特化したサービスで、優れたコストパフォーマンスを発揮します。

大手賃貸企業との提携による解約清算代行実績とノウハウで安心

株式会社イトーヨーカ堂、日本信販株式会社不動産流通部、株式会社長谷工ライブネット様ほか、大手企業の解約清算代行実績により、「トラブルが少ない」「退去時のチェック項目が多く、安心できる」「チェックしたその場で、退去者の承認がもらえる」など高い評価をいただいております。

個人オーナー様・家主様からよくある質問

解約代行には家主として立ち合う必要はあるか?
家主様に代わって弊社スタッフが精算業務を行いますので、退出退去時に立会いの必要はございません。(立ち合いご希望の場合は同行いただくことも可能です)
具体的に精算業務とはどの様に行うのか?
契約書に基づき、お部屋の状況を入居者と一緒に確認して、過失部分の説明等を行い、入居者の原状回復費用をその場で提示します。
実際に提示した金額で合意するのか?
金額を明示する事で、入居者の方も不安が消えて、合意に至る事が殆どです。 その場で納得いただけないケースには、家主様と打合せを行い後日交渉を行い、ご納得いただきます。
東京都条例改正以降、解約時に敷金を全額返金しなければいけなくなった?
東京都条例は、条例施工後の契約者が対象となります。ただ原状回復に係わる社会情勢は厳しいのが原状ですが、過失の部分や、内容の説明を丁寧に行う事で入居者の負担すべき物と、そうでない物を明確にしてトラブルの無い精算が出来ます。

不動産管理会社様の声

ハウスクリエイトに頼んで清算時のトラブルが減少

以前は別な代行会社にお願いしていたが、スムーズに行かずにトラブルが多かったが、ハウスクリエイト21に変わってから精算のトラブルが減って、家主さんも非常に喜んでもらっています。(不動産会社様)

原状復帰の洗浄導入で30%のコストダウン

退去時のマンションの場合、クロスの張替えになると思っていましたが、ハウスクリエイトさんの提案で洗浄を採用。張替えよりも30%のコストダウンにつながり大変助かりました。 (不動産会社様)

解約時業務の設備点検により維持管理がスムーズに

現調時に設備機器のチェックもしてもらっているので、後々の修理時に非常にスムーズで管理もラクになった。(不動産会社様)

賃貸解約代行業務の流れ

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