賃貸解約代行業務

35,000室超の受託実績を誇る賃貸物件解約代行業務のプロフェッショナル

ハウスクリエイト21は、忙しい賃貸マンション等のオーナー様や不動産管理業者様に代わって、退去時立会をはじめとする賃貸物件解約時の代行業務のエキスパートです。
当社では既に大手管理業者様のアウトソーシング先として、現在まで35,000室を超える取り扱い実績がございます。あらゆる事例に対処するノウハウと、専門知識を持ったスタッフによって、退去時の精算業務など入居者トラブルの発生しやすいデリケートな業務や、手間のかかる案件にも迅速に対応いたします。

解約立会・退室立会代行

オーナー様・不動産管理会社様にかわって、解約時の各種手続きおよび退室の立ち合いを行います。

解約時退室立会代行

貸主様と借主様の賃貸契約の内容に則って解約時精算(精算書作成含む)の代行を行います。

原状回復工事

原状回復工事はもちろん、グレードアップ工事・リノベーション工事のご提案から施工まで承ります。

賃貸物件解約代行ご利用のメリット

貸した側にも借りた側にも気持ちよくトラブルのない解約時精算

<p貸した側にも借りた側にも気持ちよくトラブルのない解約時精算

契約中には順調でも、解約時には原状回復工事の負担割合等をめぐりトラブルが発生します。複雑化・多様化する傾向にある問題には専門家のノウハウが役立ちます。当社独自の解約精算マニュアルと長年培ってきた実績・経験を生かし、専門スタッフが的確なアドバイスを行い、スムーズな解約手続きをお約束いたします。

原状回復からリノベーションまで一括依頼で手間もコストもカット

リフォーム事業でも実績ある当社では、退室立会、解約精算代行、解約後の原状回復工事を含めた一括受託が可能です。クロス・床張り替え施工、ハウスクリーニング、消耗品交換、さらに空室対策リノベーションなど、賃貸物件の維持管理に特化したサービスで、優れたコストパフォーマンスを発揮します。

大手賃貸不動産管理会社様との業務提携による解約精算代行実績とノウハウで安心

住友不動産様・三井不動産レジデンシャルリース様・長谷工ライブネット様ほか、大手不動産会社、不動産管理会社の解約精算代行実績により、「トラブルが少ない」「退室時のチェック項目が多く、安心できる」「チェックしたその場で、退去者の承認がもらえる」など高い評価をいただいております。

よくあるご質問

解約立会精算代行には貸主として立会う必要はありますか?
貸主様に代わって弊社スタッフが精算業務を行いますので、退室時に立会の必要はございません。(立会ご希望の場合は同行いただくことも可能です)
具体的に精算代行業務とはどの様に行うのですか?
賃貸借契約書に基づき、室内の状況を入居者と一緒に確認して、入居者負担分の説明等を行い、入居者の原状回復負担費用をその場で提示します。
実際に提示した金額で合意できるのですか?
金額を明示する事で、入居者も不安が消えて、合意に至る事が殆どです。 その場で納得いただけないケースには、貸主様と打合せを行い後日交渉をして合意形成を得ます。
『賃貸住宅紛争防止条例』改正以降、解約時に敷金を全額返金しなければいけなくなったのですか?
『賃貸住宅紛争防止条例』改正施行後の契約者が対象となります。ただ原状回復に係わる社会情勢は貸主様にとって厳しいのが現状ですが、過失部分や、善管注意義務違反等の内容説明を丁寧に行う事で入居者の負担すべき項目と、そうでない項目を明確にしてトラブルの無い精算が可能となります。

不動産管理会社様の声

ハウスクリエイト21に頼んで精算時のトラブルが減少

『 以前は別の代行会社にお願いしていたが、スムーズに行かずにトラブルが多かったが、ハウスクリエイト21に変わってからは精算のトラブルが減って、家主さんも非常に喜んでもらっています。』(不動産管理会社様)

原状復帰の洗浄導入で30%のコストダウン

『 退室時のマンションの場合、クロスの貼替えになると思っていましたが、ハウスクリエイト21さんの提案で洗浄を採用。貼替えよりも30%のコストダウンにつながり大変助かりました。 』 (不動産オーナー様)

解約時の設備点検により維持管理がスムーズに

『 現調時に設備機器のチェックをしてもらっているので、後々の修理時に非常にスムーズで管理もラクになった。』(不動産管理会社様)

賃貸解約退室立会・精算代行業務の流れ

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