賃貸解約代行について
お客様の質問にお答えします
- Q
解約立会精算代行をお願いした場合、貸主として立会う必要はありますか？
- A
貸主様に代わって弊社スタッフが精算業務を行いますので、退室時の立会は必要ありません。
※ ご希望の場合は、お立ち会い頂くことも可能です。
- Q
精算代行業務とは、どの様に行うものですか？
- A
賃貸借契約書に基づき、室内の状況を入居者と一緒に確認して、入居者負担分の説明等を行い、入居者の原状回復負担費用をその場で提示します。
- Q
実際に、提示した金額で合意できますか？
- A
金額を明示する事で、入居者も不安が消えて、合意に至る事が殆どです。
万一その場で借主の納得を得られない場合には、貸主様と打合せの後、別日に交渉の上で合意形成を行います。
- Q
『賃貸住宅紛争防止条例』改正以降、解約時に敷金を全額返金することになったのでしょうか？
- A
『賃貸住宅紛争防止条例』改正施行後の契約者の方が、この対象となります。
原状回復に係わる社会情勢は貸主様にとって厳しいのが現状ですが、当社にお任せいただくことで、過失部分や、善管注意義務違反等の内容説明を丁寧に行い、入居者の負担すべき項目と、そうでない項目を明確にしてトラブルの無い精算が可能となります。
